Ministerul Finanțelor a publicat, în data de 28 martie 2025, un proiect legislativ care aduce clarificări privind impozitul pe construcții speciale, reintrodus prin Ordonanța de Urgență nr. 156/2024.
Începând cu anul fiscal 2025, acest impozit se aplică printr-o cotă de 1% asupra valorii construcțiilor existente la 31 decembrie 2024 în patrimoniul contribuabililor. Însă, având în vedere dificultățile semnalate de mediul de afaceri în determinarea bazei de impunere, Ministerul propune o serie de ajustări pentru a clarifica și simplifica aplicarea acestei obligații fiscale.
Principalele modificări propuse
-Reducerea cotei de impozitare la 0,5% pentru construcțiile aflate în administrare, concesiune, folosință gratuită sau închiriere din domeniul public/privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale.
-Stabilirea clară a bazei impozabile, prin definirea valorii nete a construcțiilor, care va fi determinată ca diferență între valoarea evidențiată în contabilitate și amortizarea cumulată.
-Menținerea scutirilor existente, astfel încât construcțiile deja exceptate de la impozitul pe clădiri să rămână neimpozitate și în cazul acestui impozit pe construcții speciale.
-Clarificarea aplicabilității impozitului, precizându-se că acesta se va aplica doar construcțiilor situate pe teritoriul României, excluzând cele aflate în marea teritorială.
-Reglementări privind investițiile în construcții concesionate, stabilind baza de impozitare pentru lucrările de investiții efectuate de contribuabili asupra construcțiilor utilizate în baza unor contracte de administrare, concesiune sau închiriere.
Proiectul legislativ urmează să fie publicat în Monitorul Oficial, iar prevederile sale vor intra în vigoare începând cu anul fiscal 2025 sau anul fiscal modificat care începe în 2025.
