Primăria Alba Iulia propune dezvoltarea unui nou ansamblu de locuințe sociale individuale în cartierul Gheorghe Șincai, proiect pentru care documentația urbanistică a fost lansată în consultare publică. Inițiativa vizează modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru un teren situat pe strada Gheorghe Șincai nr. 14.
Suprafața totală a amplasamentului este de 45.345 metri pătrați, terenul fiind încadrat în prezent la categoria „curți-construcții”. Prin actualizarea reglementărilor urbanistice, parcela urmează să fie destinată exclusiv construirii de locuințe sociale de tip înșiruit, cu acces direct la străzi și alei auto și pietonale.
Șase locuințe sociale, pe loturi individuale
Conform documentației, proiectul prevede realizarea a șase unități locative individuale, dispuse în regim de locuințe înșiruite. Fiecare casă va fi amplasată pe un lot de aproximativ 150 mp, cu un front stradal de 8 metri, asigurându-se acces facil atât auto, cât și pietonal.
Pentru buna funcționare a viitorului ansamblu, este prevăzută extinderea rețelelor de utilități existente pe strada Gheorghe Șincai, respectiv alimentarea cu apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale. Încălzirea locuințelor va fi asigurată prin centrale termice individuale, care vor putea funcționa pe gaz sau combustibil solid (lemn).
Regim de înălțime și aspect arhitectural
Clădirile vor avea un regim maxim de înălțime parter plus mansardă, fiind permisă realizarea unui subsol sau demisol, cu condiția ca înălțimea la cornișă să nu depășească 6 metri. Pentru mansarde sunt admise lucarne, amplasate sub coama acoperișului.
Acoperișurile vor fi de tip șarpantă, în două sau patru ape, cu învelitori realizate din tablă prevopsită fălțuită, în nuanțe de gri sau bej. Fațadele vor fi finisate în culori deschise – alb, tonuri pastelate calde sau gri deschis – iar soclurile vor avea culori neutre, predominant gri.
Parcări, spații verzi și împrejmuiri
Fiecare locuință va beneficia de minimum un loc de parcare pe parcelă. De asemenea, proiectul prevede amenajarea de spații verzi, grădini private în fața și în spatele caselor, plantații de aliniament și arbori sau pomi fructiferi.
Gardurile către stradă vor fi realizate din materiale transparente, cu o înălțime maximă de 1,80 metri, iar cele dintre parcele pot fi transparente sau opace, fără a depăși 2,20 metri. Toate rețelele edilitare vor fi amplasate subteran, pentru a nu afecta circulația publică și aspectul zonei.
