Persoanele care intenționează să construiască pe terenuri agricole sau să le introducă în intravilan vor plăti sume mai mari în 2026. Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a actualizat oficial tarifele pentru scoaterea definitivă sau temporară a terenurilor din circuitul agricol, printr-un ordin publicat recent în Monitorul Oficial.
Ordin MADR cu tarife indexate pentru anul 2026
Modificările au fost introduse printr-un ordin care actualizează anexele Ordinului MADR nr. 1.343/2018, actul normativ ce reglementează costurile pentru schimbarea destinației terenurilor agricole situate în extravilan, precum și pentru introducerea acestora în intravilanul localităților.
Actualizarea valorilor a fost realizată pe baza coeficientului de inflație de 7,3%, comunicat de Institutul Național de Statistică, aplicabil pentru anul 2026.
Ce presupune scoaterea unui teren din circuitul agricol
Conform legislației în vigoare, terenurile agricole beneficiază de un regim special de protecție și nu pot fi utilizate pentru construcții sau alte activități non-agricole fără obținerea avizelor necesare.
Pentru schimbarea destinației unui teren — fie că este vorba despre locuințe, hale, spații comerciale sau alte investiții — proprietarii sunt obligați să achite un tarif către stat. Acesta diferă în funcție de:
-clasa de calitate a terenului;
-suprafața exprimată în metri pătrați;
-tipul scoaterii (temporară sau definitivă).
Cât costă scoaterea terenurilor din circuitul agricol în 2026
Potrivit Ordinului MADR nr. 10 din 21 ianuarie 2026, tarifele orientative aplicabile în acest an sunt următoarele:
-Clasa I: 4,29 lei/mp
-Clasa II: 3,76 lei/mp
-Clasa III: 3,22 lei/mp
-Clasa IV: 2,68 lei/mp
-Clasa V: 2,15 lei/mp
Suma finală de plată se calculează prin înmulțirea suprafeței terenului cu tariful aferent clasei de calitate, ajustat cu coeficientul de inflație stabilit pentru 2026.
Exemple de calcul
Pentru un teren de 1.000 mp, încadrat în clasa II, taxa ajunge la aproximativ 3.220 de lei.
În cazul unui teren de 5.000 mp din clasa I, costul total depășește 21.400 de lei.
Cine trebuie să achite tariful
Noile tarife se aplică tuturor proprietarilor, persoane fizice sau juridice, care solicită:
-scoaterea definitivă sau temporară a terenurilor agricole din extravilan;
-introducerea terenurilor agricole în intravilan.
Plata poate fi efectuată și de o altă persoană, însă documentele justificative vor fi emise exclusiv pe numele proprietarului terenului.
Tarifele actualizate rămân valabile până la 31 decembrie 2026, conform prevederilor legale în vigoare.
