Aproximativ 30% dintre românii proprietari de locuințe dețin și o a doua proprietate, o cotă semnificativă mai mare decât media continentală — asemănătoare cu Grecia (39%) și Croația (37%), dar sub Bulgaria, unde aproape jumătate dintre proprietari au o locuință secundară.
Date și context comparativ
Conform raportului European Housing Trend Report 2024 realizat de Re/Max, 25% dintre europeni dețin o a doua locuință. În Bulgaria, acest procent urcă la 46%, iar țara se remarcă prin faptul că 80% dintre cetățeni dețin cel puțin o locuință, mult peste media europeană de 63%. În plus, 82% dintre bulgari se declară mulțumiți de condițiile locative, comparativ cu media UE de 76%.
La polul opus se află Olanda cu doar 8% dintre proprietari care dețin o locuință secundară, iar Irlanda constată un procentaj ușor mai ridicat, de 11%, dar aduce în discuție costurile mari ca principal impediment.
Situația României: Indicatori relevanți
Potrivit aceleiași surse, 85% dintre români dețin cel puțin o locuință, față de media UE de 69%, iar 30% dintre proprietari au și o a doua locuință. Această constatare scoate în evidență cultura puternică a proprietății din România.
Reportul mai relevă că 64% dintre români au resimțit anul trecut o creștere a costurilor locative, iar doar 35% se consideră mulțumiți de nivelul actual al cheltuielilor pentru locuință. De asemenea, 44% dintre potențialii cumpărători plasează accesibilitatea ca prioritate mai importantă decât locația, iar peste un sfert preferă accesul la natură sau spații exterioare. Doar 12% consideră apropierea de familie ca factor decisiv – un traseu de selecție mai pragmatic decât emoțional.
Motivații și implicații
Proprietarii europeni folosesc casele secundare mai mult pentru timp liber decât ca investiție. În medie:
-44% le utilizează ca reședință de vacanță,
-23% planifică să le folosească la pensie,
-16% le închiriază pe termen lung,
-16% prin platforme de tip Airbnb,
-14% ca parte a portofoliului de investiții,
-10% le folosesc pentru viața între două orașe.
