Municipiul Alba Iulia are în pregătire un proiect pentru construirea a șase locuințe sociale individuale, de tip înșiruit, pe strada Gheorghe Șincai nr. 14. Studiul de fezabilitate indică o investiție estimată la 9,15 milioane de lei, cu TVA, iar proiectul este finanțat prin Programul Incluziune și Demnitate Socială 2021-2027.
Șase locuințe pentru familii cu până la șase membri
Documentația elaborată pentru proiect prevede amenajarea unui ansamblu format din șase unități locative, amplasate pe o suprafață de intervenție de 1.232 de metri pătrați. Fiecare locuință va avea regim de înălțime Parter + Mansardă (P+M), acces individual și grădină proprie.
Locuințele sunt concepute pentru familii extinse, de până la șase membri, iar compartimentarea respectă cerințele prevăzute de Legea locuinței nr. 114/1996. Fiecare unitate este prevăzută cu patru camere, bucătărie, spații sanitare și spații de depozitare.
Investiție de peste 9 milioane de lei
Potrivit indicatorilor tehnico-economici din studiul de fezabilitate, valoarea totală a investiției este estimată la 9.149.395,81 lei cu TVA, dintre care lucrările de construcții-montaj reprezintă 5.656.081,85 lei. Ansamblul va avea o suprafață construită desfășurată totală de 921,60 mp și o suprafață utilă cumulată de 666,84 mp.
Durata totală estimată pentru realizarea investiției este de 24 de luni, dintre care patru luni sunt alocate proiectării și 20 de luni execuției propriu-zise.
Locuințe eficiente energetic și racordate la utilități
Proiectul urmărește realizarea unor locuințe adaptate standardelor actuale de eficiență energetică. Soluția tehnică recomandată utilizează un sistem structural Timber Frame prefabricat, cu montaj rapid și performanțe termice și acustice ridicate.
Fiecare locuință va beneficia de sistem fotovoltaic, iar încălzirea și prepararea apei calde menajere sunt prevăzute prin pompe de căldură. Energia produsă poate acoperi parțial sau integral consumul, în funcție de necesar.
Amplasamentul este situat într-o zonă care dispune de rețele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale. Cele șase locuințe urmează să fie racordate la rețelele publice, fiind prevăzute alimentarea cu apă și energie electrică, evacuarea apelor uzate și soluții pentru încălzire cu pompe de căldură.
Un proiect cu obiective sociale și de regenerare urbană
Studiul justifică investiția prin necesitatea asigurării unor condiții de locuire decente pentru persoane și familii cu venituri reduse și pentru comunități aflate în situații vulnerabile. Proiectul urmărește, totodată, reducerea excluziunii sociale și îmbunătățirea condițiilor de locuire din nordul municipiului.
Zona Gheorghe Șincai este considerată în documentație o rezervă importantă de dezvoltare a municipiului, iar noile locuințe sociale ar urma să contribuie la crearea unui spațiu urban mai divers și mai bine conectat la dotările publice existente și planificate.
Scenariul 2, ales pentru implementare
Pentru proiect au fost analizate două variante tehnice. Studiul recomandă Scenariul 2, considerat mai eficient din perspectiva costurilor și a implementării. Acesta păstrează configurația locuințelor, suprafețele și regimul de înălțime, dar simplifică soluțiile constructive și permite o execuție mai rapidă.
Finanțarea este prevăzută prin Programul Incluziune și Demnitate Socială 2021-2027, în cadrul apelului destinat sprijinirii incluziunii sociale și accesului la servicii și locuințe.
