Ministerul Afacerilor Interne (MAI) a lansat în dezbatere publică un proiect legislativ care introduce reguli stricte pentru dezvoltatorii imobiliari. Potrivit documentului, toate locuințele noi, fie apartamente, fie case, vor trebui să fie echipate cu detectoare autonome de incendiu înainte de a fi puse în vânzare. Măsura are ca scop creșterea nivelului de siguranță pentru cumpărători și prevenirea tragediilor cauzate de incendii izbucnite în timpul nopții.
„Întrucât cele mai multe incendii au izbucnit în timpul nopții, în lipsa unor detectoare care să-i alarmeze din timp, ocupanții locuințelor au fost surprinși în somn de fumul degajat și au decedat prin intoxicare. Se evidențiază, astfel, importanța dotării locuințelor cu detectoare autonome de incendiu”, se precizează în expunerea de motive a proiectului.
Conform inițiativei, obligația se aplică exclusiv construcțiilor noi. În cazul locuințelor deja existente, o astfel de măsură nu poate fi impusă proprietarilor, întrucât accesul în interior se face doar cu acordul acestora. Mai mult, ar fi încălcat principiul neretroactivității legii. „În cazul locuințelor noi, propunem ca dezvoltatorii imobiliari să aibă obligația de a asigura dotarea acestora cu detectoare autonome de incendiu, înainte ca locuințele (apartamentele/casele) să fie înstrăinate/vândute”, se arată în document.
Amenzile pentru nerespectarea noilor obligații sunt considerabile: între 20.000 și 50.000 de lei. În plus, pentru clădirile cu peste zece locuri de parcare, dezvoltatorii vor fi obligați să includă în comisia de recepție a lucrărilor un reprezentant al inspectoratului pentru situații de urgență. Fără această procedură, recepția nu va fi validată, iar certificatul necesar pentru intabulare și vânzare nu va putea fi eliberat.
MAI subliniază că astfel de reglementări sunt esențiale, având în vedere cazurile recente de nerespectare a normelor de securitate. „În luna decembrie a anului 2021, un incendiu puternic a izbucnit în parcarea subterană a unui bloc de locuințe din municipiul Constanța. Construcția nu era autorizată din punct de vedere al securității la incendiu, iar instalațiile de stingere erau nefuncționale, fapt care a condus la propagarea cu repeziciune la întreg parcajul și chiar la etajele superioare. În urma incendiului nouă persoane au necesitat îngrijiri medicale ca urmare a expunerii la fum”, se mai menționează în proiect.
Prin această lege, autoritățile urmăresc reducerea numărului de victime și creșterea gradului de siguranță în locuințele noi, considerând că instalarea unor detectoare nu presupune costuri majore, dar poate salva vieți.
