Persoanele fizice care închiriază terenuri agricole din patrimoniul personal au acum la dispoziție un nou instrument informativ. Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a lansat un ghid care explică detaliat modul de declarare și impozitare a veniturilor obținute din arendă în anul fiscal 2025.
Materialul este dedicat contribuabililor care obțin venituri prin arendarea unor bunuri precum terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere sau pășuni, și prezintă cele mai frecvente situații întâlnite în practică. Documentul oferă clarificări privind tratamentul fiscal al acestor venituri, care sunt considerate venituri din cedarea folosinței bunurilor și sunt supuse unui impozit de 10%.
Obligațiile contractuale și fiscale
Pentru ca un contract de arendare să fie valabil, acesta trebuie încheiat în formă scrisă. Contractul trebuie înregistrat la consiliul local în a cărui rază se află terenul, iar dacă bunurile se află în mai multe unități administrativ-teritoriale, câte un exemplar trebuie depus la fiecare autoritate locală.
Venitul brut din arendă este determinat pe baza contractului încheiat între părți și include atât sumele încasate în bani, cât și valoarea veniturilor primite în natură. În cazul plăților în produse agricole, acestea se evaluează în funcție de prețurile medii stabilite anual de consiliile județene, la propunerea direcțiilor agricole.
Pentru stabilirea venitului net, se aplică o deducere standard de 20% asupra venitului brut, iar impozitul de 10% se calculează la suma rămasă. Acesta se reține de către plătitorul de venit (arendașul) și se virează la bugetul de stat până cel târziu în data de 25 a lunii următoare celei în care s-a făcut plata.
Unde poate fi consultat ghidul
Ghidul publicat de ANAF include și informații despre modul de completare a declarațiilor fiscale și poate fi accesat pe site-ul oficial al instituției, în secțiunea dedicată veniturilor din arendă.
